2019年10月陈某与李某互换房屋，经房地产评估机构评估，陈某房屋价值180万元，李某向陈某支付差价40万元。该房屋交换行为的契税计税依据是（ ）。
A.李某房屋价值180万元
B.陈某向李某支付的差价40万元
C.陈某、李某房屋价值的总和400万元
D.陈某房屋价值220万元
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