甲房地产公司（以下简称“甲公司”）于2015年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3年，每年12月31日收取租金180万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已计提折旧700万元（已经使用5年，每年计提折旧140万元，与税法规定一致），未计提减值准备。该公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，原预计使用年限为20年，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。
2016年12月31日该建筑物的公允价值为2400万元。
2017年1月1日，甲公司所在地的房地产交易市场逐渐活跃和成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项出租的建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年1月1日该建筑物的公允价值为2400万元。甲公司适用的所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。
要求：
（1）编制甲公司2015年将固定资产转为出租时的会计分录。
（2）编制甲公司2016年收取租金和计提折旧的会计分录。
（3）编制甲公司2017年1月1日建筑物从成本模式转换为公允价值模式计量的账务处理。
（答案中的金额单位用万元表示）
计算分析 甲房地产公司（以下简称“甲公司”）于2015年12月31日将一建筑物对外出租，租期为3...
发表时间：2018-08-11 来源：新财会 点击：
下载更多历年考试真题、学习交流等，请加初、中级会计考试QQ群：163549027。
正确答案：（1）2015年12月31日
借：投资性房地产 2800
累计折旧 700
贷：固定资产 2800
投资性房地产累计折旧 700
（2）2016年12月31日
借：银行存款 180
贷：其他业务收入 180
借：其他业务成本 140（2800/20）
贷：投资性房地产累计折旧 140
（3）2017年1月1日，成本模式转为公允价值模式为会计政策变更，应进行追溯调整。
借：投资性房地产——成本 2400
投资性房地产累计折旧 840（700+140）
贷：投资性房地产 2800
递延所得税负债 110（440×25%）
盈余公积 33
利润分配——未分配利润 297
答案解析：
统计：共计2760人答过，
平均正确率74.33%
热门资讯
更多>>-
5月11日上午8点30分，2019年度全国会计专业技术初级资格无纸化考试
-
近日，因贵州省会计继续教育已在逐步启动。新财会为了更好的让学
-
2018年度全国会计专业技术初级资格考试在全国31个省（区、市）和新
-
根据省财政厅 省人力资源和社会保障厅关于印发《贵州省会计专业
-
根据新冠肺炎疫情防控工作要求，经财政部、人力资源和社会保障部
-
根据《关于2021年度全国会计专业技术初级、高级资格考试考务日程
-
会计人才是我国人才队伍的重要组成部分，是维护市场经济秩序、推
-
贵州2021年初级会计报名时间具体时间暂未公布。根据以往规律，贵
-
【账务处理模块初始化工作】 账务处理模块基本流程 一、
-
【账务处理模块初始化工作】 账务处理模块基本流程 一、