某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为（ ）万元。
A、500
B、450.45
C、550
D、476.19
单项 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含...
发表时间：2017-07-25 来源：新财会 点击：
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正确答案： B
答案解析：房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（800÷2000）×200＝80（万元）
计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋11%）＝（500＋80-80）÷（1＋11%）＝450.45（万元）
当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（800÷2000）×200＝80（万元）
计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋11%）＝（500＋80-80）÷（1＋11%）＝450.45（万元）
统计：共计1907人答过，
平均正确率79.62%
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