某小区内有一栋房产原值为200万元的老年活动中心，属于业主共有，因长时间荒废，2015年底李某经过批准将其中的1/4承租后用于经营超市和居住，每月支付租金1000元，剩下的3/4由业主共同开设一家健身房，取得的经营收入用于冲抵小区物业费。已知：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%，则上述房产2016年应缴纳房产税（ ）万元。
A.2.06
B.1.963
C.1.584
D.4.56
单项 某小区内有一栋房产原值为200万元的老年活动中心，属于业主共有，因长时间荒废，2...
发表时间：2017-07-20 来源：新财会 点击：
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正确答案：C
答案解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%～30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征房产税。应纳房产税=1000×12×12%/10000+200×3/4×（1-20%）×1.2%=1.584（万元）。
统计：共计342人答过，
平均正确率83.62%
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