某房地产开发企业2015年10月受让一宗土地使用权，支付土地价款2000万元，缴纳相关税费60万元。12月将该土地使用权的80%用于开发建造商品房，次年4月商品房竣工验收后，将其中70%对外销售，取得销售收入10000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费400万元，建筑安装工程费1500万元，基础设施费200万元，公共配套设施费300万元，开发间接费用350万元，管理费用500万元，销售费用800万元，财务费用300万元（不能提供金融机构贷款证明）。
已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A.307.86
B.439.8
C.481
D.1650
单项 某房地产开发企业2015年10月受让一宗土地使用权，支付土地价款2000万元，缴纳相关税...
发表时间：2017-07-17 来源：新财会 点击：
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正确答案：A
答案解析：计算土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额=（2000+60）×80%×70%=1153.6（万元）
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本=（400+1500+200+300+350）×70%=1925（万元）
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用=（1153.6+1925）×10%=307.86（万元）。
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本=（400+1500+200+300+350）×70%=1925（万元）
计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用=（1153.6+1925）×10%=307.86（万元）。
统计：共计1333人答过，
平均正确率69.79%
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