2017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收入600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A.48.79
B.49.47
C.47.43
D.0
单项 2017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书...
发表时间：2017-07-12 来源：新财会 点击：
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正确答案：A
答案解析：与转让房地产有关的税金=600×0.5‰+（600-280）÷（1+5%）×5%×（7%+3%+2%）=2.13（万元），扣除项目金额合计=700×60%+2.13=422.13（万元），不含增值税收入=600-（600-280）÷（1+5%）×5%=584.76，增值额=584.76-422.13=162.63（万元），增值率=162.63/422.13×****=38.53%，适用税率30%，该房地产开发企业应缴纳土地增值税=162.63×30%=48.79（万元）。
统计：共计1515人答过，
平均正确率65.64%
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