甲公司将其拥有的一幢办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量，按照年限平均法计提折旧，成本为3600万元，使用寿命为20年，预计净残值为400万元。2×16年度按照经营租赁合同的规定，乙公司继续租用该办公楼，该投资性房地产的每季度租金为60万元，于每季度末支付当季度租金，2×16年年末该投资性房地产发生减值，可收回金额为2340万元，至2×16年年末该办公楼已使用了5年。该投资性房地产2×16年年末应计提减值准备的金额为（ ）万元。
A.0
B.460
C.360
D.700
单项 甲公司将其拥有的一幢办公楼作为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量，按照年...
发表时间：2017-07-11 来源：新财会 点击：
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正确答案：B
答案解析：至2×16年年末未计提减值准备前该项投资性房地产的账面价值=3600-（3600-400）/20×5=2800（万元），2×16年年末应计提减值准备的金额=2800-2340=460(万元)。
【解题思路】投资性房地产计提减值准备的金额应用账面价值可收回金额比较，如果可收回金额小于账面价值，说明该项投资性房地产发生减值，则应按减值时投资性房地产的账面价值与可收回金额之间的差额计提减值准备。如果账面价值小于可收回金额，说明该项投资性房地产尚未发生减值，无需进行减值处理。
【解题思路】投资性房地产计提减值准备的金额应用账面价值可收回金额比较，如果可收回金额小于账面价值，说明该项投资性房地产发生减值，则应按减值时投资性房地产的账面价值与可收回金额之间的差额计提减值准备。如果账面价值小于可收回金额，说明该项投资性房地产尚未发生减值，无需进行减值处理。
统计：共计1843人答过，
平均正确率88.38%
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