甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
A、应确认其他业务收入150万元
B、应确认公允价值变动收益50万元
C、应确认公允价值变动损失150万元
D、应对投资性房地产计提折旧90万元
多项 关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
发表时间：2017-07-10 来源：新财会 点击：
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正确答案：AB
答案解析： 建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益＝1850－1800＝50（万元）。
会计处理：
2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本 1800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2800
2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款 150
会计处理：
2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本 1800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2800
2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款 150
统计：共计430人答过，
平均正确率88.21%
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