甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为20 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31 000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（ ）。
A、2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30 000万元
B、2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10 500万元计入其他综合收益
C、2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1 000万元
D、2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1 600万元
多项 不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（ ）。
发表时间：2017-07-10 来源：新财会 点击：
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正确答案：ABCD
答案解析：①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产－－成本 30 000
累计折旧 500
贷：固定资产 20 000
其他综合收益 10 500
②2011年末收到租金
借：银行存款 （200×3）600
贷：其他业务收入 600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产－－公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 （31 000－30 000）1 000
④影响利润表营业利润的金额＝600＋1 000＝1 600（万元）
借：投资性房地产－－成本 30 000
累计折旧 500
贷：固定资产 20 000
其他综合收益 10 500
②2011年末收到租金
借：银行存款 （200×3）600
贷：其他业务收入 600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产－－公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 （31 000－30 000）1 000
④影响利润表营业利润的金额＝600＋1 000＝1 600（万元）
统计：共计2269人答过，
平均正确率89.61%
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