甲房地产公司于2009年12月10日,甲企业与乙企业签订租赁协议,将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用,租赁期开始日为12月31日,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1 800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元,预计未来现金流量现值为1 950万元。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为( )。
A、150万元
B、50万元
C、100万元
D、200万元
单项 投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为( )。
发表时间:2017-07-10 来源:新财会 点击:
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正确答案:B
答案解析: 投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额=其他业务收入150-其他业务成本100(2 000÷20)=50(万元)。
注:2010年12月31日,投资性房地产的账面价值=2 000-100=1 900(万元),可收回金额为2 000万元,没有发生减值。
相关会计处理:
2009年12月31日,
借:投资性房地产 2 800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
贷:固定资产 2 800
投资性房地产累计折旧 500
投资性房地产减值准备 300
2010年12月31日,
借:其他业务成本 2 000/20 100
贷:投资性房地产累计折旧 100
借:银行存款 150
贷:其他业务收入 150
注:2010年12月31日,投资性房地产的账面价值=2 000-100=1 900(万元),可收回金额为2 000万元,没有发生减值。
相关会计处理:
2009年12月31日,
借:投资性房地产 2 800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
贷:固定资产 2 800
投资性房地产累计折旧 500
投资性房地产减值准备 300
2010年12月31日,
借:其他业务成本 2 000/20 100
贷:投资性房地产累计折旧 100
借:银行存款 150
贷:其他业务收入 150
统计:共计4475人答过,
平均正确率86.51%
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