甲公司为增值税一般纳税人，对投资性房地产采用公允价值模式计量，有关房地产的相关业务资料如下：
(1)20×9年1月，甲公司自行建造一栋厂房。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于厂房建造项目。当月甲公司为厂房建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本180万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬634万元。
(2)20×9年8月，该厂房建设达到了预定可使用状态并投入使用。厂房预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。
(3)2×10年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该厂房经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为220万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×10年12月31日。
(4)甲公司对租赁后的厂房采用公允价值计量。经测算，该厂房2×10年年末的公允价值为2 200万元，2×11年年末的公允价值为2 400万元。
(5)2×12年1月，甲公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该厂房转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行，不考虑厂房处置时的相关税费。
要求：
(1)编制甲公司自行建造厂房的有关会计分录。
(2)计算甲公司该厂房2×10年年末累计折旧的金额。
(3)编制甲公司将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。
(4)编制甲公司该厂房有关2×11年末后续计量的有关会计分录。
(5)编制甲公司该厂房有关2×11年租金收入的会计分录。
(6)编制甲公司2×12年处置该厂房的有关会计分录。(单位为万元，计算结果保留两位小数)
解答题 甲公司为增值税一般纳税人，对投资性房地产采用公允价值模式计量，有关房地产的相...
发表时间：2017-07-08 来源：新财会 点击：
下载更多历年考试真题、学习交流等，请加初、中级会计考试QQ群：163549027。
正确答案：(1)甲公司自行建造厂房的有关会计分录：
①借：工程物资 1 400
应交税费——应交增值税（进项税额） 238
贷：银行存款 1 638
②借：在建工程 1 400
贷：工程物资 1 400
③借：在建工程 814
贷：库存商品 180
应付职工薪酬 634
借：应付职工薪酬 634
贷：银行存款 634
④借：固定资产 2 214
贷：在建工程 2 214
(2)2×10年年末累计折旧的金额＝(2 214－36)÷22÷12×(4＋12)＝132(万元)。
(3)转换的处理：
借：投资性房地产—成本 2 200
累计折旧 132
贷：固定资产 2 214
其他综合收益 118
(4)确认公允价值变动：
借：投资性房地产—公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
(5)确认租金收入：
借：银行存款 220
贷：其他业务收入 220
(6)处置：
借：银行存款 2 500
贷：其他业务收入 2 500
借：其他业务成本 2 400
贷：投资性房地产—成本 2 200
—公允价值变动 200
借：其他综合收益 118
贷：其他业务成本 118
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
答案解析：登录查看
统计：共计8123人答过，
平均正确率76.47%
热门资讯
更多>>-
5月11日上午8点30分，2019年度全国会计专业技术初级资格无纸化考试
-
近日，因贵州省会计继续教育已在逐步启动。新财会为了更好的让学
-
2018年度全国会计专业技术初级资格考试在全国31个省（区、市）和新
-
根据省财政厅 省人力资源和社会保障厅关于印发《贵州省会计专业
-
根据新冠肺炎疫情防控工作要求，经财政部、人力资源和社会保障部
-
根据《关于2021年度全国会计专业技术初级、高级资格考试考务日程
-
会计人才是我国人才队伍的重要组成部分，是维护市场经济秩序、推
-
贵州2021年初级会计报名时间具体时间暂未公布。根据以往规律，贵
-
【账务处理模块初始化工作】 账务处理模块基本流程 一、
-
【账务处理模块初始化工作】 账务处理模块基本流程 一、