A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
（1）A公司于2009年12月31日取得一栋写字楼，该写字楼的成本为1000万元，款项已支付。预计使用年限为10年。采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零；假定税法规定的折旧方法、折旧年限及净残值与会计规定相同。
A公司取得该写字楼后，将其用作办公楼，供本公司使用。
（2）2010年12月31日，A公司与B企业签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B企业，租赁期开始日为2010年12月31日，采用成本模式进行后续计量，租期为3年，年租金为200万元，每年年末支付。
（3）2011年12月31日，A公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，已具备采用公允价值模式计量的条件，决定将其拥有的投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2011年12月31日公允价值为1100万元。
（4）2012年12月31日该项投资性房地产的公允价值为1200万元。
（5）2013年12月31日，租赁期届满，A公司收回该项投资性房地产。为提高该房地产的租金收入，A公司决定从当日起开始对该房地产进行改扩建，并与C公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时起将该房地产出租给C公司。
（6）2014年6月30日，该房地产改扩建工程完工，共发生支出400万元，均以银行存款支付，即日起按照租赁合同出租给C公司。
其他资料如下：
（1）A公司每年按10%提取盈余公积；
（2）假定A公司每年均按期收到租金，不考虑其他因素。
要求：编制该投资性房地产的有关会计分录。（金额单位以万元表示）
计算分析 A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
发表时间：2017-07-08 来源：新财会 点击：
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正确答案：（1）2009年12月31日：
借：固定资产1000
贷：银行存款1000
（2）2010年12月31日：
借：管理费用100
贷：累计折旧100
借：投资性房地产1000
累计折旧100
贷：固定资产1000
投资性房地产累计折旧100
（3）2011年12月31日
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：其他业务成本100
贷：投资性房地产累计折旧100
借：投资性房地产—成本1100
投资性房地产累计折旧200
贷：投资性房地产1000
盈余公积30
利润分配—未分配利润270
（4）2012年12月31日：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：投资性房地产—公允价值变动100
贷：公允价值变动损益100
（5）2013年12月31日：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：投资性房地产—在建1200
贷：投资性房地产—成本1100
—公允价值变动100
（6）2013年12月31日~2014年6月30日：
借：投资性房地产—在建400
贷：银行存款400
借：投资性房地产—成本1600
贷：投资性房地产—在建1600
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