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案例分析 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2014年和2015年发生的有关资产业...

发表时间:2017-01-15    来源:新财会    点击:    

(根据2016年“营改增”政策改编)甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,2014年和2015年发生的有关资产业务资料如下:

  (1)2014年12月1日,自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中,购入工程物资5000万元,支付的增值税税额为850万元,全部用于工程建设,领用本企业生产的产品一批,实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年,预计净残值率5%,采用直线法计提折旧,当年未计提减值准备。

  (2)2015年1月1日,以银行存款48万元购入一项管理用特许权,合同规定受益期间为10年。12月1日,出售该特许权取得转让价款50万元,并缴纳增值税3万元,该特许权已计提摊销额4.4万元。

  (3)2015年12月1日,将上述自建的行政办公楼出租给乙公司,租期5年。年租金900万元,采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。

  要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示)

  (1)根据资料(1),甲公司自建办公楼的入账成本是(  )万元。

  A.5850

  B.6300

  C.7150

  D.7317

  (2)根据资料(1),下列各项中,关于甲公司自建办公楼计提折旧表述正确的是(  )。

  A.折旧费用应计入管理费用

  B.自2014年12月开始计提折旧

  C.折旧费用应计入制造费用

  D.自2015年1月开始计提折旧

  (3)根据资料(2),下列各项中,关于甲公司对特许权的会计处理表述正确的是(  )。

  A.管理用特许权处置净收益为6.4万元

  B.管理用特许权自2015年1月开始摊销

  C.管理用特许权确认为无形资产

  D.管理用特许权摊销费用计入生产成本

  (4)根据资料(1)至(3),下列各项中,关于甲公司出租自用办公楼的会计处理表述正确的是(  )。

  A.转换日,办公楼公允价值与账面价值的差额记入“其他综合收益”项目

  B.出租办公楼的租金记入“其他业务收入”科目

  C.资产负债表日,已出租办公楼的公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目

  D.办公楼出租后继续计提折旧

  (5)根据资料(1)至(3),下列各项中,关于上述业务对甲公司2015年利润表项目的影响表述正确的是(  )。

  A.营业收入增加900万元

  B.营业利润减少570.4万元

  C.管理费用增加741万元

  D.公允价值变动收益增加100万元

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正确答案:(1)B;(2)AD;(3)ABC;(4)ABC;(5)AD
答案解析:

 

(1)甲公司自建办公楼的入账价值=5000+1300=6300(万元)。

(2)固定资产2014年12月建造完毕投入使用,应从2015年1月起开始计提折旧;办公楼用于行政使用,折旧费用计入管理费用。

(3)甲公司的账务处理为:

 借:银行存款 50

     累计摊销 (48/10×11/12)4.4

 贷:无形资产 48

      营业外收入 6.4

  借:银行存款 3

  贷:应交税费—应交增值税(销项税额) 3

(4)2015年12月1日,固定资产的账面价值=6300-6300×(1-5%)/10=5701.5(万元);转换日公允价值大于账面价值的差额3298.5(9000-5701.5)万元,计入其他综合收益,选项A正确。资产负债表日,出租资产的公允价值变动计入公允价值变动损益=9100-9000=100(万元),选项C正确;收取的租金计入其他业务收入,选项B正确;采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,选项D错误。

(5)办公楼租金计入其他业务收入,会导致其他业务收入增加900万元,营业收入增加900万元,选项A正确;办公楼计提折旧计入管理费用,无形资产持有期间摊销计入管理费用,所以管理费用=6300×(1-5%)/10+48/10×11/12=602.9(万元),选项C错误;营业利润=900(其他业务收入)-602.9(管理费用)+100(公允价值变动损益)=397.1(万元),选项B错误;公允价值变动损益=9100-9000=100(万元),选项D正确。

统计:共计2744人答过, 平均正确率65.20%

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